店舗やオフィスの内装を考えるうえで外せないのが実用面、すなわち照明やコンセントなどの電気工事です。内装の電気工事は店舗やオフィスの根幹を為す重要にして必須不可欠のもの。必須のものだからこそ、かかるお金について特に気になっている方も多いのではないでしょうか。
電気工事を行うにあたってどんな工程を踏み、どのくらいの相場を見ておけば良いのかといった基本的な知識から、工事費用を抑えるコツ、電気工事を依頼する際の注意点などの覚えておくと役立つ知識まで、幅広くご紹介していきます。
配線工事のお見積り
10秒で費用がわかる！
＼電気工事110番はお見積りだけでもOK！／
次のページで実際にお見積りをご確認いただけます。
気になる！店舗やオフィスの電気工事費用の相場
店舗やオフィスの運営をスタートさせるにあたって、多くの場合テナントや賃貸・中古の物件を改装して使うことになるかと思います。
内装の基礎となる電気工事に一体どれくらいの費用が必要なのか、情報なしにすることは難しいのではないでしょうか。工事内容は目指す内装によって様々ですが、一般的にどのような施工を行うのかをここではご説明します。
高額になりやすい？！店舗やオフィスの電気工事にかかる費用と相場の調べ方
電気工事において発生する費用の内訳は、以下のようなものになります。
・既存の電気設備の撤去費用
テナントや貸店舗の場合、既に電気配線が敷設されていることが多いです。既存の設備をそのまま転用できる場合であれば問題ありませんが、目的に合致しない場合は撤去が必要になる可能性があります。
天井や床板を剥がして配線を取り除くなどの解体費用と、撤去した内装の張り直しの改装費用が発生する場合があります。居抜き物件やスケルトン物件に入居することで、これらの費用は抑えられる可能性もあります。
・照明機器取り付け費用
店舗やオフィスなど、その建物で展開される業務によって、使われる照明の種類は変わってきます。そのため、新しい入居者の使用目的に合わせた照明器具への交換に費用が発生することがあります。
・コンセント設置費用
レイアウトによっては元々設置されているコンセントでは不便な場合や、数が足りていないといったこともあります。また家庭用電源と業務用電源では定格が異なる（100Vと200V）ため、そのままでは使用できない可能性があります。そのため、コンセントを別途新する、業務用のコンセントを設置するなどといった費用がかかることがあります。
・スイッチ取り付け費用
照明器具の切り替えや業務用機器の主電源などを操作するスイッチも、新しく用意する必要があるかもしれません。こちらも壁などに設置する場合は工事を行うため、費用が発生します。
これらの工事費用は業者によって設定されている料金がまちまちです。複数の業者から相見積もりをとって比較したり、概算見積りを一括で取得できるWEBサービスなどを利用し、あらかじめ工事費用の相場を確認しておくと、予算の決定がスムーズになります。
電気工事の施工費が上下するケース
電気工事の費用は工事を行う店舗やオフィスの規模や業態によって変動することがあります。特に飲食店や美容院など、業務用機械による電力の使用量が多い業種は注意が必要です。
業務に使う電力が建物自体の電気容量を超えてしまうことがあり、その場合電気設備全体を刷新しなければならない可能性があります。全ての電気系統を交換するとなると、通常の電気工事よりもかなり高額の費用が発生することがあります。また、新たにコンセントなどの電気配線を設置する場合や、LANネットワークなどの通信線の新設も費用が高くなりがちです。
こんなときに役に立つ！店舗・オフィスの電気工事
店舗やオフィスにおける電気工事は費用がかさみがちですが、設備の改修にはさまざまなメリットがあります。内装をリニューアルすることによる清潔で新しい外観は店舗のイメージの向上に役立ちますし、業務用の機械や情報機器を導入することによる業務効率の向上も期待することができます。
またセキュリティの向上や、省エネ対策など、長期的な効果を見込めることも重要なポイントです。ここでは、具体的にどのような電気工事の種類があり、どんな効果を期待することができるのか、代表的なものを例に挙げてご説明いたします。また改修工事以外でも用いられる電気工事なども併せてご紹介していきます。
店舗やオフィスにおける電気工事の種類
・照明器具の取り付け
これも以前の入居者が使っていたものをそのまま使用する場合であれば工事の必要はありません。商品のディスプレイ用に高照度の照明が必要な場合や、蛍光灯からLED照明に交換して電気代の節約などを試みる場合、あるいは夜間に虫が集まってこないような特殊な照明を取り付ける場合などにも工事が必要なことがあります。
・商用設備用電源の設置
おそらく最も工事が必要になる可能性が高いと思われるのが、業務に使用する設備用の電源の新設です。多くの業務用機械は、家庭用の100V電源ではなく、商用200Vの電源を使って稼働します。そのため、既存のコンセントからはそのまま電力を取ることが出来ない可能性があります。
配電盤やブレーカーも刷新し、配線を取り換える必要があるため、工事の規模が大きくなりがちです。代表的な例を挙げますと、飲食店の業務用冷蔵庫や厨房機器、美容院のパーマ機などがこれにあたります。夜間も営業する店舗の場合、誘蛾灯や防虫ライト、防虫扇などを追加で配備する必要があるかもしれません。
逆にオフィスとして使う場合は、ほとんどのオフィス機器が100V電源を使うことができるため、家庭用コンセントの増設のみで済むことが多いと言われています。
・コンセントの増設
前述の200V電源で動く設備以外にも、家庭用電源と同じ定格で稼働する設備もあるため、店舗やオフィス内で使用する機器の数によっては、コンセントの増設が必要な場合があります。
とくにオフィスの場合はそれが顕著で、PCやコピー機、電話などを多数配備するとき、既存のコンセントだけでは足りなくなることが多いため、増設が必要になります。
・ネットワーク回線の敷設
『電気工事』の範疇からは少し外れますが、有線LANや電話線などの通信回線の敷設が必要な場合もあります。これもオフィスにおいて多く要求される設備で、各デスクに一台ずつ固定電話とPCを設置する場合など、新しく回線を敷設する必要がでてきます。またインターネットへの接続などもこの工事が該当します。
・空調設備の設置
業務に携わる人の数が増える場合、既存の空調設備では能力が足りなくなる場合があります。具体的には、それまで家庭用エアコンで十分だった空間に人が増えたことで、業務用エアコンが必要になる場合などです。
また換気装置も業務用のものが必要になる場合もあり、それらの設置にも工事費用がかかることがあります。
改修工事以外にも用途は色々！
電気工事と言うと、店舗やオフィスのリニューアルをする際の改修工事のイメージが強いかもしれませんが、実際は大規模な改修だけではなく、ちょっとした不便の解消や利益の向上などを見込める小規模な電気工事を行うこともできます。
代表的な例を挙げますと、
| ・LED照明や、高効率機器への交換による電気代の削減、省エネ促進 ・配電設備や空調設備の定期的なメンテナンス、故障の修理 ・切れてしまった照明の交換 ・防犯カメラや監視カメラ、センサーライトの設置によるセキュリティの強化 |
といった日常のメンテナンスや修理などにも、電気工事を役立てることができます。
店舗やオフィスの電気工事費用をおさえるコツと施工前の注意点
店舗やオフィスのスターティングに必須の必要経費とは言え、やはり費用は出来るだけ抑えたいという方が多いのではないでしょうか。大前提として、前述の通り電気工事の費用は建物の状況や、これから始める業務の形態に大きく左右されるものです。そのうえで、ちょっとした工夫や依頼の仕方によって、工事費用を抑えることも可能です。
ここでは、電気工事の費用を抑えるコツと、これから電気工事を依頼される方に注意してほしいポイントを解説いたします。
店舗やオフィスの電気工事費用を抑えるコツ
工事費用を抑える工夫には、以下のようなものがあります。
・同じ業者に一括で工事をしてもらう
電気工事には『電気工事士』という資格の保有者が施工を実施しなければならないと定められているため、多くの場合電気工事を取り扱っている工事業者に工事を依頼することになるかと思います。
電気工事は床や天井、壁などを取り外して配線するといった施工を行うことが多く、工事の依頼は同一の業者に一括で発注し、一回で終わらせるのがおすすめです。また店舗やオフィスの業態によっては、新しい設備の導入や模様替えなどでレイアウトを変更することがあるかもしれません。
レイアウトの変更に電気配線の再整備を伴う場合は、最初の改修工事を依頼した業者に発注すると費用を抑えられる場合があります。既に改修時に工事を行って建物の電気配線図を把握しているため、調査の工数を省ける可能性があるからです。また初めからレイアウト変更時の発注もその業者に出すという条件のもと、改修工事の価格交渉を行うこともできます。
・業者選びの際は複数業者間で相見積もりをとる
上記の一括発注にも関連することですが、一つの業者に今後の改装も含めて依頼をするとなった場合、そもそもその業者の料金は高いのか安いのか、といったことが気になってきます。最初の業者選びは慎重に行う必要があり、そこで便利なのが相見積もりという手段です。
複数業者間で見積りをとり、比較して最も安い業者を選ぶことはもちろん有効ですが、あらかじめ業者に相見積もりをとることを伝えておけば、業者間で価格競争を発生させ、より工事費用を抑えることができるかもしれません。
・店舗やオフィスから近い業者に依頼する。
至極単純な話、業者の事業所が近ければその分出張費用が浮きます。道具や人材を運ぶ車の燃料費、駐車代、何より現地まで担当者が足を運ぶのにかかる人件費など、業者を呼んで工事をしてもらうには様々な費用が経費として発生します。物理的に距離が近ければ、それらを削減した料金でのサービスを交渉できる可能性があります。
また業者が近いということは、何かトラブルが起きたときに駆け付けてもらえやすいということでもあります。アフターサービスの充実を求めるのであれば、最寄りの業者は有力候補です。
・古い設備は思い切って新調する
設備が古くなって故障が頻発するようになると、修理をしてもまた間をおかず不具合が発生することがあります。修理に修理を重ねるイタチごっこを続けるよりも、思い切って設備を新調してしまった方が安くつく場合もあります。
またメーカーで生産が終了しているような古いモデルの機器は、修理部品の在庫も心配になります。新しく作られることがない以上はいつか部品が枯渇しますし、そうなれば修理はほぼ不可能です。
また業者にとっても、古い修理部品をいつまでも在庫にしておくのはリスクでしかありません。部品は使わなくても倉庫を圧迫しますし、品質が低下しないよう管理するのにもコストがかかります。
そのため、在庫管理費の上乗せされた古い部品で修理をした場合、新しいものを買うより高くついてしまったという事例もあります。新しい設備へ更新することで、豊富な修理部材で安価な整備を受けられることもあるのです。
店舗やオフィスで電気工事するときの注意点
電気工事を行う場合に、注意しておくべきポイントは以下の通りです。
・店舗やオフィスで使用する設備の電気容量を確認しておく
前述の通り、店舗やオフィスの業態によっては使用電力の大きい設備を多数導入することがあります。建物自体の電気容量には限りがあるため、容量をオーバーする電力は使えず、設備が止まってしまう可能性があります。事前に物件の電気容量を調べておき、使用する機器の電力が容量内に収まるかを確認しておきましょう。容量が不足している場合、電気容量を増やすような電気工事も必要になるかもしれません。
・電気容量を変更できない物件の場合
賃貸物件など、所有権を持つ人が別にいる物件の場合、電気容量を変更できない可能性があります。またテナント物件などにおいても、配電をビル全体で一括管理している場合は容量の変更が難しいとされています。そうした物件では電気容量を増やす方向での工事は難しいため、導入機器の方を減らすなどして合わせるしかありません。出来る限り物件選びの段階から、電気容量のことを留意しておくことをおすすめします。
・建築方式によって施工方法が変わる
木造建築の場合と鉄筋コンクリート建築の場合では、電気配線の敷設方法が異なります。木造建築の場合は電気配線済みの骨組みに壁紙や薄い壁板を張り付けて内装を整えますが、鉄筋コンクリートの場合はケーブルの入った配管をコンクリート内に埋め込む形になります。そのため、電気配線を変更するにはコンクリートの撤去から行わなければならず、費用がかさみがちです。
こちらも物件選びの段階の話になってしまいますが、改修工事や配線変更が必要な場合は木造建築の物件を選ぶことがおすすめです。
・信頼できる電気工事業者に依頼する
施工の仕上がりや工期といった品質だけでなく、アフターサービスの面でも信頼できる業者に依頼することは大切です。
信頼できる業者とは、
| ・有資格者が在籍していることが明確 ・確かな実務実績があり、経験豊富な作業者がいる ・業者の側から適切な電気工事を提案してくれる |
などの特徴を備えた業者だと言われています。相見積もりや相場調査のWEBサービスなどを活用しながら、信頼できる工事業者を探してみましょう。
まとめ
店舗やオフィスの電気工事を行うにあたって重要なポイントをまとめました。
| ・工事内容を把握し、相場を確認することで適正な費用での工事を行う ・店舗やオフィスで行う業務、導入する設備に合致した電気配線工事を行う ・費用を抑えるには業者選びが肝心。信頼できる会社に一括して発注する ・物件の電気容量や建築方式には十分注意する |
店舗やオフィスの大切な最初の一歩を決める電気工事を失敗なく行うためにも、自分自身がしっかりと工事の内容を把握し適切な施工ができるようになりましょう。
配線工事のお見積り
10秒で費用がわかる！
＼電気工事110番はお見積りだけでもOK！／
次のページで実際にお見積りをご確認いただけます。
