建物が鉄筋コンクリートでも雨漏りは起きる!RC造で注意すべき原因

鉄筋コンクリート

木造住宅と同じように、鉄筋コンクリート住宅でも雨漏りが発生することがあります
雨漏りの被害を最小限に抑えるためには、原因と症状について知っておくことが大切です。

たとえ小さなひびであっても室内にまで割れが起きていることがあります。
場合によっては火災などにつながるおそれもあるので、早急に対処が必要です。

当記事では、鉄筋コンクリート住宅で雨漏りが起きる原因や症状などのほか、業者に修理を依頼した際の費用の目安も解説します。
大切な家に長く住むためにも、ぜひ最後までご覧ください。

もしすぐにでも雨漏り調査や修理をしたいということであれば、雨漏り修理110番にご相談ください。
弊社では雨漏り修理をおこなうプロの業者をスピーディーにご紹介しております。

雨漏りは放っておくと悪化します!そうなる前にすぐにご相談!雨漏り修理110番

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目次

鉄筋コンクリート住宅で起きやすい雨漏りの原因

近年は鉄筋コンクリートの住宅も一般的になりつつありますが、木造の住宅と同じように雨漏りをすることがあります。

鉄筋コンクリートの耐用年数は40年前後といわれています。
しかし雨漏りが発生すると家の老朽化を早めるだけでなく、放置すると修繕工事の規模も大きくなり高い費用がかかることになります。

このため、雨漏りしている箇所を見つけた場合には早めに対処する必要があるのです。

以下では鉄筋コンクリート住宅が雨漏りする原因や場所などについて解説します。

外壁などのひび割れ

外壁の雨漏り箇所

コンクリートの外壁は乾燥による収縮や地震などによってひび割れが起きることがあります。
一見小さなひびであっても、コンクリートの内部まで深く広がっている可能性があるのです。

鉄筋部分まで雨水が侵入してしまえば、サビだけでなく鉄筋が膨張し、コンクリートが内部から破裂するリスクも高くなります。

したがって、たとえ小さなひびであっても見つけたら、早急に対処することが必要です。

サッシ付近のコーキング割れ

窓の雨漏り箇所

サッシや換気扇の排気口などの隙間は、コーキングという充填材で埋められていることがあります。

コーキングが経年劣化によりひび割れを起こすと、そこから雨水が侵入して雨漏りしやすくなります。

屋上やベランダの防水層の損傷

屋上やベランダには、基本的に雨水が浸透しないように防水加工が施してあります。

しかし、これらの場所は日光による紫外線や風雨などにさらされています。
防水加工が施してあっても、経年劣化によって防水層が剥がれて雨漏りしやすくなるのです。

また、屋上やベランダは水がたまらないように勾配がついていることが多いですが、勾配不良の場合は水たまりができやすくなり防水層の劣化につながります。

排水管の詰まりによる水漏れ

屋上やベランダにたまった雨水は、排水管を通って排水される仕組みになっています。
しかし、排水口や排水管内部にゴミがたまると接続部分から水漏れを起こして、雨漏りにつながることがあります。

このように雨漏りの原因はさまざまあり、知識がない場合は自分で原因を特定するのが困難なこともあります。

もし、雨漏りの不安があるようなら、プロの雨漏り修理業者に点検を依頼して調査してもらうとよいでしょう。

どの業者に調査を依頼してよいかわからない方は、ぜひ雨漏り修理110番にご相談ください。
弊社では、プロの雨漏り修理業者をご紹介するサービスをおこなっております。

調査だけでなく雨漏り修理を依頼したい方も、ぜひご相談ください。
すぐにお近くの業者をご紹介いたしますので、お電話お待ちしております。

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鉄筋コンクリートの雨漏り修理にかかる費用

コンクリートの雨漏り修理の費用は、作業内容によって異なります。
おもな雨漏りの修理方法には、以下のものがあります。

ひび割れ補修:1ヵ所あたり1~2万円前後

ひび割れ補修の方法には2種類あります。
ひび割れにコンクリートの粉を塗りこむ方法と、セメントスプレーを噴射してひび割れを埋める方法です。

コーキングの打ち直し:1㎡あたり900~1,200円前後

サッシや換気扇の排気口の隙間にある古いコーキングをカッターナイフなどで切りこみをいれて取り除いてから、隙間を新しいコーキング剤で埋めていきます。

また、コーキングの撤去代金として1~3万円前後かかります。

屋上の防水層の再施工:1㎡あたり7,500~9,000円前後

シートや塗料などの防水材で屋上に防水層を作ります。
防水工事にはいくつか工法があり、工法によって使用する防水材が異なりますし、費用相場も変動します。

外壁塗装:1㎡あたり1,200円~5,800円前後(高圧洗浄代を含む)

高圧洗浄で汚れなどを落として、ひび割れを補修してから、新しい塗料で外壁を塗っていきます。
基本的に費用相場は使用する塗料によって変動します。

さらに高所作業になると、これらの費用のほかに足場の設置に15~20万円前後かかることもあります。
正確な料金を知りたい方は、業者から見積りをとるとよいでしょう。

鉄筋コンクリート造の賃貸マンションの雨漏りは、まずは管理会社や大家さんに相談してください。

ここまで見てきたように、雨漏りの調査方法や修理方法はさまざまですし、それぞれ費用相場も異なります。
雨漏り修理110番にご相談していただければ、雨漏りの状況に応じて最適な方法を提案してくれるプロの業者をすぐにご紹介いたします。

メール・電話どちらも無料でご相談できますので、まずは一度お問い合わせください。

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