雨漏りの隙間はコーキングで埋める!正しいやり方とキレイに仕上げるコツ

雨漏り修理のコーキングを自分で仕上げる方法
この記事でわかること
  • コーキングをキレイに仕上げるDIYの方法
  • 雨漏り修理には変成シリコンがおすすめ
  • 雨漏り修理業者の部分修理は約1.3万~

「雨漏り修理でコーキングを使ってみたいけど、自分にできるかな?」
軽度の雨漏り修理なら自分で直したいと思いますよね。

コーキングを使った補修は手順さえ守れば、誰でも簡単にヒビや目地の穴埋めができます
しかも業者に頼むと数万円以上する雨漏り修理も自分で修理すれば約2,500円で済むため、DIYが好きならチャレンジしてみましょう。

ただしDIYで雨漏り修理をおこなう前には、確認しなくてはならない3つのポイントがあります。
3つのポイントを確認せずに雨漏り修理をおこなうと、雨漏りが直らなかったり、家を傷める結果になったりするため、必ず確認してから修繕を始めましょう。

この記事では、雨漏り修理でコーキングを使う方法や雨漏り修理業者に頼んだ場合の費用を解説しています。
読み終えていただければ、雨漏り修理に必要な正しい知識が手に入るためぜひ参考にしてください。

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目次

雨漏り修理のコーキング前に確認すべきこと

コーキングとは、目地やヒビ割れに樹脂を流し込み隙間を埋める補修方法のことです。
シーリングとも呼ばれますが基本的に同じ作業、同じ材料を指します。

雨漏りの修理はおこなう前に確認しなくてはいけない、以下3つの項目があります。

  • 雨漏りの発生箇所をきちんと調査したか?
  • 建物内部に腐食やカビは発生していないか?
  • 二次防水に問題は発生していないか?

上記の事項を確認せずにおこなうと、雨漏りが悪化、建物が劣化するおそれがあります。
雨漏りの修理は雨漏りが発生した場所、被害を確認してからおこないましょう。

もしも上記の事項が確認できない場合は、修理業者に雨漏りの調査を依頼してから修繕作業をおこなってください。
ではひとつずつ見ていきましょう。

雨漏りの発生箇所をきちんと調査したか?

雨漏りの発生箇所を特定しましょう。
雨漏りの症状は、建物の構造によって大きく異なります。
例えば以下のようなケースもあります。

雨水が壁の中を伝い、室内に雨漏りしていた

窓から雨漏りしていたためコーキングを打ち直したが、効果がない。
よくよく調べたら屋根からの雨漏りが壁の中を伝い、サッシから室内に侵入していた。

じつは複数箇所から雨漏りしていた

窓から雨漏りしていたので直した。
しかし屋根も雨漏りしており、そちらには気がつかなかった。

雨漏りではなかった

壁にシミができたため雨漏りだと思ったが、じつは壁に埋めた配管のせいだった。

屋根からの雨漏り=屋根にトラブルと考えがちですが、安直にそうとは言い切れません。

雨漏り修理業者は、蛍光塗料入りの水を流してブラックライトで雨漏りの経路を特定したり、サーモグラフィーで温度の低い箇所を探したり、さまざまな方法で雨漏りの発生箇所を特定しています。

とはいえご家庭で、ブラックライトやサーモグラフィーを使った調査はむずかしいですよね。
ご家庭でもできる雨漏り調査方法としては、目視と散水がおすすめです。

目視は「壁や屋根にトラブルがないか?水濡れで色が濃くなっているところはないか?」実際に見て回る方法です。
散水はホースなどで水をまいて雨の日を再現して、雨漏りの原因箇所を特定します。

雨漏りの発生箇所に見落としがないように、目視と散水でしっかりチェックしましょう。
雨漏りの発生箇所を探す方法については、こちらの記事でも解説しています。

建物内部に腐食やカビは発生していないか?

建物の内部に腐食やカビが発生していないか、確認しましょう。

濡れた建材を放置すると、以下のトラブルが発生します。

  • カビが発生し、人によっては鼻炎やくしゃみのアレルギー症状が出る
  • 建材が腐食して建物の耐久度が落ちる
  • 湿った木材が好きなシロアリが発生する

ヤマトシロアリは湿った木材を好むため、雨漏りが発生するとシロアリも出現しやすくなります。
雨漏りが起きてもすぐにシロアリが発生するわけではありませんが、雨漏りを長期間放置していた場合はシロアリ被害も確認しましょう。

腐食やカビが起きた建材を放置して、このまま雨漏りの箇所をふさぐと内部に湿気がたまり状況が悪化しやすくなります。

雨漏りがあった箇所周辺にトラブルが発生していないか、修繕をおこなう前に確認しましょう。

二次防水に問題は発生していないか?

建物の防水機能には、屋根や外壁など外から見える防水機能・一次防水と、屋根や外壁の下にある外からは見えない防水機能・二次防水があります。
二次防水のトラブルは家を建てた段階の施工不良のケースもあるため「築年数が浅いのに何度も雨漏りする」といった場合は、一度雨漏り修理業者に調査を依頼してください。

二次防水は外壁と内壁の間に防水シートなどを貼り、万が一屋根から雨漏りしても二次防水で室内への雨漏りを防ぐ防水機能のことです。

雨漏りをするとつい表面の一次防水だけを直して満足してしまいますが、じつは「二次防水にトラブルがないか?」の確認も重要です。

二次防水のトラブルは家を建てた段階の、以下の施工ミスが原因のことがあります。

二次防水の施工が甘かった

防水テープや防水シートにシワがあり、そこから毛細管現象が発生し水が広範囲に広がった。
建築の段階で、防水シートがうまく貼れていなかった。

二次防水の材料に問題があった

施工基準に適していない防水シートや外壁には向かない不適切なコーキング剤などが使われていた。
防水テープ以外のものが使われていた。

参考:国土交通省 国土技術政策総合研究所|屋根および外壁の設計・施工に起因するリスク・不具合と耐久性評価(最終閲覧日:2023年12月15日)

参考文献
日経ホームビルダー.雨漏りトラブル完全解決.日経BP,2017

毛細管現象とは、細い管が水分を強く吸い上げる現象のことです。
水の入ったカップにストローを挿すと、カップの中の水位よりストローの中の水位のほうが高くなりますが、これは毛細管現象によるものです。

防水シートにシワがあるとストローの役割をして、シワの周りの水分を吸い取り雨漏りを広げてしまうことがあります。
二次防水のトラブルは個人では難しいため調査をしたい方は、雨漏り修理業者にご相談ください。

雨漏り修理業者に心当たりがない場合は、雨漏り修理110番にご相談ください。
雨漏り修理110番は全国の雨漏り修理業者と連携し、お客様に雨漏り修理業者をご紹介する事業をおこなっています。
そのためご希望の日時、場所をお伝えいただければ、希望にあった業者をご提案します。

雨漏りの調査は基本無料のため、ご依頼いただければご自宅の状態をプロが調査をいたします。

※対応エリア・加盟店・現場状況により、事前にお客様にご確認したうえで調査・見積りに費用をいただく場合がございます。

「我が家が今雨漏りでどうなってるか知りたい」「判断がむずかしい箇所をプロに見てもらいたい」という方は、ぜひ雨漏り修理110番にご相談ください。

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自分でできる!雨漏り修理のコーキング方法

建材や二次防水にトラブルがないとわかったら、雨漏り修理ができます。
コーキングの手順は以下のとおりです。

  1. コーキングに必要な道具を用意する
  2. 施工部分を掃除する
  3. 周りにマスキングテープを貼る
  4. プライマーを塗る
  5. コーキング剤を隙間に入れる
  6. ヘラで表面を整える
  7. コーキングを整えたらすぐにマスキングテープを剥がす

参考:シャープ化学工業株式会社|コーキング施工 キホンのキ 7つのポイント
参考:シャープ化学工業株式会社|よくある質問
参考:DSMチャンネル|コーキング材の使い方【初心者向け】/ How to/ DCMチャネル
(最終閲覧日:2023年12月15日)

参考文献
大塚 義久.暴風雨の雨水浸入から建物を守る本.セルバ出版,2021

コーキングをおこなう日は、3日以上晴れが続く日がおすすめです。
表面が濡れていると施工ができず、雨が降っているとコーキングが乾きづらくなるためです。

では、まずは道具の準備からはじめましょう。

コーキングで必要な道具を用意する

コーキングで必要な道具は以下のとおりです。

  • 変成シリコン1液型
  • コーキングガン
  • 変成シリコン用プライマー
  • (場合によっては)バックアップ材
  • カッターナイフ
  • マスキングテープ
  • ハケ(刷毛)
  • ヘラ
  • ダンボールの切れ端や牛乳パックなど

プライマー、バックアップ材がどのようなものか、なぜダンボール類が必要かは、のちほど各項目で解説します。

屋外の修繕ならサッシ周り、コンクリートや外壁の目地・ヒビ割れの修理などはば広く使える変成シリコン1液型がおすすめです。

気になる予算ですが、必要なものを購入するとだいたい2,500円※1です。
コーキング剤、変成シリコン用プライマー、バックアップ材はインターネット通販サイトで、数百円から数千円で購入できます。

ヘラやハケなどの道具は百円均一でも購入できますが、こだわりたい方はコーキング専用のヘラなどを購入してもよいでしょう。
作業を始める前にそろえておいてください。

補足ですが、コーキング剤には種類があり、種類に応じて使い分けるとより耐久性が望めます。
詳しいコーキングの種類や分量の求め方は、最後の章で解説します。

▼以下計算予算の詳細

変成シリコン1本568円
コーキングガン220円
変成シリコン用プライマー1,221円
バックアップ材※244円
その他カッターナイフなど4点440円
合計2,493円

※1 調査日:2023年12月14日 楽天市場にて上から4つを検索したときに出た「安い順+送料」でもっとも安い商品の価格を参考。その他カッターナイフなどは百円均一の価格を参考。
※2 直径10mm×1m分の価格

施工部分を掃除する

施工を考えている部分を掃除します。
目地やヒビ割れにゴミが入っているとプライマーやコーキングのつきが悪くなるため、乾いたハケでゴミを落とします

古いコーキングが残っている場合は、カッターナイフで剥がしましょう
古いコーキングが残っていると隙間に入るコーキングの量が減り、耐久性や防水性が落ちやすくなるためです。

古いコーキングやゴミを取り除き、施工箇所はキレイにしておきましょう。

打ち直しと打ち増しの違い

「古いコーキングを剥がすか、剥がさないか」によってコーキングの手法が変わります。

【打ち直し】古いコーキングを剥がして新しくコーキングを打ち直すこと

特徴:コーキングが剥がれづらく、耐久度や防水性が上がる

【打ち増し】古いコーキングを剥がさずにコーキング剤を足すこと

特徴:打ち直しに比べて早く、安く、楽に終わる

雨漏り修理業者は、打ち直しと打ち増しを使い分けて作業をおこないます。
時間に余裕がある方には打ち直しがおすすめですが、広範囲の作業かつ時間がない方は応急処置として打ち増しでもよいでしょう。

周りにマスキングテープを貼る

目地の養生

施工箇所の周りに、マスキングテープを張って養生をしましょう。

マスキングテープは壁の凹凸(おうとつ)に沿うよう、しっかりと貼り付けます。

また目地が深すぎる場合は、バックアップ材を使用します。
バックアップ剤とは、コーキングの際に使うスポンジ状の素材のことです。
バックアップ材を使うとコーキングが入り込みすぎるのを防げる他、コーキングの耐久度が上がるためです。

古いコーキングを剥がした際に、目地の奥にスポンジ状の素材が入っていればすでにバックアップ材が入っています。
もしすでに入っているバックアップ材がボロボロになっていたら、交換をしましょう。

施工箇所にバックアップ材やマスキングテープを貼って準備をしましょう。

バックアップ材の役割

バックアップ材にはコーキングと壁の接着面を減らし、時間が経ってコーキングが縮んでも切れづらくする役割があります。
他にも先にあげた目地の深さの調節も、バックアップ材の役割です。

バックアップ材を入れる工法を二面接着といい、地震の際に大きく揺れる建物の外壁でよく利用されています。
ただしコンクリートのビルなど揺れが発生しづらい場所は、バックアップ材を入れない三面接着で施工されます。
三面接着のほうが施工が早く、安い利点があるからです。
建築の現場では二面接着と三面接着をうまく使い分けています。

プライマーを塗る

プライマーの塗布

下地材のプライマーを塗りましょう。

プライマーとは建物とコーキングを貼り付ける接着剤のようなものです。

使い方も接着剤と似ており、液体のプライマーをハケを使い目地に隙間なく塗っていきます。

塗り終わったらプライマーが乾く前に、コーキングを打ち込んでいきます。
プライマーが乾くまで数十分から数時間かかるため、プライマーを塗ったら早めにコーキング作業を始めましょう。
使用するプライマーの指示に従い、コーキングを打ち込んでください。

コーキング剤を隙間に入れる

コーキング

空気が入らないように、多めにコーキング剤を入れていきます。
このあとの工程で表面をならすため、この段階で表面がでこぼこしていても問題ありません。

ヘラで表面を整える

ヘラでコーキング剤をならす

コーキングの表面が平らになるように、ヘラでならしていきます。

途中ヘラについた余分なコーキング剤は、ダンボールの切れ端などでこそぎとると作業がスムーズに進みます。
コーキング剤がキレイな平らになるようにしましょう。

コーキングを整えたらすぐにマスキングテープを剥がす

マスキングテープを剥がす

最後に、周囲に貼ったマスキングテープを剥がします。

マスキングテープは、コーキングの表面を整えたらすぐに剥がします。
コーキング剤が乾いてからマスキングテープを剥がすと、一緒にコーキングが剥がれてしまうことがあるためです。

乾く前に剥がすとコーキング剤が糸を引きやすくなりますが、写真のようにマスキングテープを巻き取るように剥がすとキレイに外せます

もし変成シリコン系コーキングが糸を引いて思わぬ場所に付着した場合は、硬化したあとにカッターナイフや紙やすりで削り落としてください。

あとはコーキング剤が乾くまで待つだけです。
コーキング剤は種類にもよりますが、変成シリコンは3日ほどで硬化します。

DIYが好きならコーキングにチャレンジしてみましょう。
しかし「思ったよりも大変そう……やっぱりキレイにやりたいから業者に頼みたい」という方も多いかと思います。
次の章からは雨漏りの修理業者について解説します。

雨漏り修理業者の部分修理は約1.3万~

雨漏りの修理相場費用について、解説します。

雨漏りの修理費用は業者の判断によるものが大きく、一概にいくらとは断言できません。
そこで今回は雨漏り修理110番の加盟店の修理費用をご紹介します。

アンケート詳細
調査期間:2023年10月27日~2023年10月29日
回答数:13件
調査対象:シェアリングテクノロジー雨漏り修理担当加盟店
質問内容:一般的な2階建ての建物で、屋根、壁、窓の修理費用の足場代を含めた総額
※各サービス内容は依頼状況や地域などさまざまな条件によって変更される場合があります。実際の利用時は必ず各業者に詳細をご確認ください。

屋根修理

全体

60万円~

部分

13,750円~

外壁修理

全体

1,221,600円~

部分

96,111円~

窓修理

全体

28,333円~

※上表の価格は一般的な修理費用です。実際の施工費用は状況によって異なります。

小規模な雨漏り修理、部分修理の場合は約1.3万円~ですね。
雨漏り被害の程度や建物の大きさによって修理費用が異なりますが、正確な雨漏り修理費用は、修理業者に見積りを頼むとわかります。

複数の業者に見積りを頼む相見積りをおこなえば、ご自宅の修理費用の相場がわかるためおすすめです。
ご自宅の修理費用を知りたい方は、雨漏り修理業者に見積りを依頼しましょう。

「どのような雨漏り修理業者に相談すればよいかわからない」という方は、関連記事に雨漏り修理業者の選び方を解説しています。
避けたほうがよい業者の特徴もまとめているため、気になる方はぜひこちらもご確認ください。

雨漏り修理費用はご家庭によっては、数十万円近くの高額になるケースがあります……。
しかし雨漏り修理は保険が使える場合があるため、費用が心配な方は保険を活用しましょう。
次の章で解説します。

雨漏り修理は保険などを活用しよう

雨漏り修理が高額な場合は、保険や助成金を活用しましょう。
雨漏り修理に使える保険や助成金は以下のとおりです。

火災保険

台風など災害が原因の雨漏りの場合は、火災保険が使える可能性が高い。

住宅改修(リフォーム)の助成金

市区町村でおこなっている助成金制度。建物の修繕・リフォームを対象としている。
実施・対象要項は地域によって異なるため、役場に問い合わせが必要。

築10年以下なら新築住宅瑕疵(かし)保険

新築住宅の瑕疵(欠陥)を10年間保証するもの。
工務店などの事業者は保険の加入が義務付けられており、仮に工務店が潰れていても補償が受けられる

火災保険は火事だけでなく台風などの災害に対応してる保険が多く、災害が原因の雨漏りは火災保険が使えることが多いです。
一度ご加入の火災保険に問い合わせてみましょう。

関連記事では、火災保険と雨漏りについて詳しく解説しています。
火災保険の活用をお考えの方は、こちらも参考にしてください。

雨漏り修理に使うコーキング剤についての質問

最後に雨漏り修理に使うコーキング剤で、よくある質問を解説します。

必要なコーキング剤の量を教えてください

目地の幅×目地の深さ×目地の長さ=コーキングの量(mL)でわかります。
ご家庭のちょっとした雨漏りなら、たいていコーキング1本で十分です。

例えば目地の幅10mm×目地の深さ10mm×目地の長さ1m=必要な量は100mLとなります。

コーキングはだいたい1本300mLで販売されているため、一般家庭のちょっとした補修であれば1本で十分です。
コーキング剤が足りるか不安な場合は、上記を目安に算出しましょう。

参考:シャープ化学工業株式会社|シーリング材の使用量計算方法(最終閲覧日:2023年12月15日)

コーキングの種類について教えてください

コーキング剤はおもに5種類あり、使い分けが重要です。

コーキング剤の種類は以下のとおりです。

シリコン系

場所

ガラスキッチン浴室、浴槽(水回り)

長所

簡単に手に入り安価
耐久性・密着性が高い
早く乾く

短所

上から塗装できない
硬化後シリコンオイルにより箇所周辺を汚染する場合がある

変成シリコン系

場所

サッシまわりタイル目地、モルタル、コンクリートのひび割れ屋根材・金属

長所

万能で幅広い場所で使用が可能
上から塗装できる
使用箇所周辺への汚染が少ない

短所

塗料の種類や場合によってはベタつきやはじきが生じる

ウレタン系

場所

サッシまわりタイル目地、モルタル、コンクリートのひび割れ

長所

耐久性が高い
上から塗装できる
使用箇所周辺への汚染が少ない

短所

紫外線に弱いため、屋外やガラスまわりに使用できない
劣化が早い

アクリル系

場所

タイル目地、モルタル、コンクリートのひび割れ

長所

上から塗装できる
湿っている場所でも施工できる

短所

耐久性が低く劣化が早い
使用できる場所が少ない

ポリサルファイド系

場所

屋内外のタイル目地、サッシまわりビルのカーテンウォール

長所

耐久性が高い
汚れにくい

短所

上から塗装すると変色・変形する場合がある
においが発生する

さらに上記の種類に合わせて、1液型と2液型に分けられます。

1液型

そのまま使用可能
DIYや応急処置向け

2液型

固めるために別の材液を使う
広範囲をシーリングする業者向け

先ほどが「どこに使うか?」の違い、今度は「そのまま使えるか?」の違いですね。
「お風呂のちょっとしたDIYならシリコン型の1液型」「外壁の広範囲に施工するから変成シリコン系の2液型」など選択の幅が広がります。

コーキング剤は用途に応じてさまざまな種類が販売されています。
補修する場所に合わせて購入するコーキング剤を選びましょう。

余ったコーキング剤はどうすればよいですか?

ラップを使い保存するか、プラスチックゴミとして処分します。

ノズルを外したコーキング剤の口にラップを被せ、再びノズルをセットしましょう。
ラップが壁になり、余ったコーキング剤の硬化を防ぎます。

購入後使用期限が1年前後となっているコーキング剤は、そのまま放置しておくと固まって使えなくなってしまいます。
近々使う予定があればできるだけよい品質を保っておくためにも、しっかり保管しましょう。

処分する場合は、いらない紙にコーキング剤を出して硬めて処分します
硬めたコーキング剤はプラスチック扱いになるため、可燃ゴミとして処分できます。
ただしゴミの処分は地域によって異なるため、詳しくはお住まいの自治体のゴミ処分方法をご確認ください。

使い終わったコーキング材は適切に保管、処分しましょう。

まとめ

今回の記事をまとめると以下のとおりです。

  • 雨漏りは修繕前に「発生箇所、建材の劣化、二次防水のトラブル」を確認してからおこなうこと
  • 屋外の修繕には変成シリコン1液型がおすすめ
  • 業者に雨漏り修理を頼んだ場合部分修理は約1.3万~

自分でコーキングを打つと約2,500円と、安く修繕ができます。
業者に頼むよりも安くすみますが、雨漏り修理をおこなう前に確認事項が3つあります。
自分で確認するか、雨漏り修理業者に調査を依頼してから修理に望みましょう。

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